Peder Andersensvej 1

Fritidshus · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.224 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.572 kr/m².2.126.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.231.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,02 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
Ombygning
2017aug.Ejerskifte440.000 kr.
majEjerskifte440.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	154 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	202 m	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Kildesvinget 16 3310 Ølsted	84 m²	341 m	09-07-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Lille Strandvej 16 3310 Ølsted	84 m²	413 m	07-03-2024	3.425.000 kr.	40.774 kr./m²
Regnspovevej 11 3310 Ølsted	82 m²	290 m	25-04-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Maxivej 72 3310 Ølsted	83 m²	429 m	01-09-2026	2.485.000 kr.	29.940 kr./m²
Sølvmågevej 7 3310 Ølsted	86 m²	414 m	18-02-2025	1.176.000 kr.	13.674 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	601 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Kystvænget 4 3310 Ølsted	83 m²	709 m	10-07-2025	3.830.000 kr.	46.145 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	386 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu