Peder Barkes Gade 34

Rækkehus · 60 m² · bygget 1889

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 41 m², 2 værelser, opført i 1889, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.238 kr/m².2.496.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 43.233 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+56,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.030.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,24 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Barkes Gade 28 9000 Aalborg	58 m²	26 m	30-04-2024	2.695.000 kr.	46.466 kr./m²
Peder Barkes Gade 10 9000 Aalborg	49 m²	78 m	03-04-2025	2.495.000 kr.	50.918 kr./m²
Peder Barkes Gade 30 9000 Aalborg	85 m²	20 m	05-09-2026	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Peder Barkes Gade 20 9000 Aalborg	105 m²	55 m	15-05-2024	2.430.000 kr.	23.143 kr./m²
Klokkestøbergade 10 9000 Aalborg	63 m²	116 m	30-05-2025	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Hjelmerstald 7 9000 Aalborg	64 m²	79 m	29-09-2025	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Hjelmerstald 27 9000 Aalborg	76 m²	90 m	01-03-2025	3.495.000 kr.	45.987 kr./m²
Vesterbro 19E 9000 Aalborg	75 m²	716 m	18-02-2025	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²
Vejgård Bymidte 25 9000 Aalborg	68 m²	1,7 km	04-03-2025	1.860.000 kr.	27.353 kr./m²
Vejgård Bymidte 11 9000 Aalborg	70 m²	1,7 km	10-12-2025	1.998.000 kr.	28.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu