Peder Hjorts Vej 11, 5. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 5210 m²
Bebygget areal: 1042 m²
Erhvervsareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.287 kr/m².3.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 50.913 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.122.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,65 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Hjorts Vej 1, 5. tv 2500 Valby	82 m²	52 m	07-03-2024	4.385.000 kr.	53.476 kr./m²
Peder Hjorts Vej 11, 2. mf 2500 Valby	76 m²	0 m	20-08-2025	4.550.000 kr.	59.868 kr./m²
Peder Hjorts Vej 11, 4. mf 2500 Valby	76 m²	0 m	15-09-2024	3.425.000 kr.	45.066 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 2. tv 2500 Valby	73 m²	52 m	01-03-2024	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 3. mf 2500 Valby	72 m²	52 m	17-12-2025	4.270.000 kr.	59.306 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 1. th 2500 Valby	67 m²	52 m	15-07-2025	4.175.000 kr.	62.313 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 4. th 2500 Valby	67 m²	52 m	06-08-2024	3.475.000 kr.	51.866 kr./m²
Peder Hjorts Vej 11, st. tv 2500 Valby	63 m²	0 m	12-10-2025	3.195.000 kr.	50.714 kr./m²
Peder Hjorts Vej 9, st. tv 2500 Valby	56 m²	10 m	14-03-2025	2.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Peder Hjorts Vej 7, 4. tv 2500 Valby	56 m²	20 m	02-06-2026	4.165.000 kr.	74.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu