Peder Lykkes Vej 23

Villa · 293 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 886 m², 11 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.820 kr/m².12.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 52.124 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering13.067.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 13.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.067.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1975feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Lykkes Vej 27 2300 København S	165 m²	43 m	14-10-2025	11.400.000 kr.	69.091 kr./m²
Ætnavej 4 2300 København S	252 m²	793 m	30-11-2023	13.100.000 kr.	51.984 kr./m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	735 m	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²
Rialtovej 12, st. 2300 København S	230 m²	846 m	16-12-2023	11.125.000 kr.	48.370 kr./m²
Prøvestens Allé 16 2300 København S	230 m²	908 m	13-06-2024	14.950.000 kr.	65.000 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	230 m	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²
Nordre Digevej 45 2300 København S	237 m²	1,2 km	06-10-2024	13.350.000 kr.	56.329 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	1,3 km	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B 2300 København S	199 m²	246 m	05-11-2024	11.450.000 kr.	57.538 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	581 m	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu