Peder Lykkes Vej 31

Villa · 393 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 1.340 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 393 m²
Samlet bygningsareal: 393 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.807 kr/m².12.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 52.124 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal større end typisk393 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering14.571.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 13.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.571.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ætnavej 4 2300 København S	252 m²	850 m	30-11-2023	13.100.000 kr.	51.984 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	150 m	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	791 m	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B 2300 København S	199 m²	165 m	05-11-2024	11.450.000 kr.	57.538 kr./m²
Rialtovej 12, st. 2300 København S	230 m²	902 m	16-12-2023	11.125.000 kr.	48.370 kr./m²
Prøvestens Allé 16 2300 København S	230 m²	954 m	13-06-2024	14.950.000 kr.	65.000 kr./m²
Nordre Digevej 45 2300 København S	237 m²	1,1 km	06-10-2024	13.350.000 kr.	56.329 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	624 m	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	1,4 km	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Sixtusvej 26 2300 København S	212 m²	990 m	08-07-2026	12.500.000 kr.	58.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu