Peder Lykkes Vej 42

Villa · 169 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 510 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.572 kr/m².11.064.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 52.124 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-30,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1925-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.684.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,15 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2016 · Alm. Salg: 5.499.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.684.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2016majEjerskifte5.499.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Lykkes Vej 27 2300 København S	165 m²	178 m	14-10-2025	11.400.000 kr.	69.091 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36 2300 København S	135 m²	97 m	14-08-2026	11.850.000 kr.	87.778 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36 2300 København S	135 m²	97 m	10-06-2026	11.850.000 kr.	87.778 kr./m²
Ove Billes Vej 12 2300 København S	178 m²	127 m	26-09-2025	10.600.000 kr.	59.551 kr./m²
Breidablik Allé 7 2300 København S	163 m²	308 m	07-11-2024	11.300.000 kr.	69.325 kr./m²
Vatnavej 9 2300 København S	178 m²	170 m	09-09-2025	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	671 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41 2300 København S	184 m²	104 m	17-10-2024	12.750.000 kr.	69.293 kr./m²
Breidablik Allé 11 2300 København S	182 m²	336 m	11-08-2025	13.165.000 kr.	72.335 kr./m²
Røde Mellemvej 34 2300 København S	172 m²	824 m	08-11-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu