Peder Oxes Vej 5

Villa · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.773 kr/m².10.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 56.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.228.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.901.000 kr.
2. mar. 2022 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.228.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2021mar.Ejerskifte6.901.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Oxes Vej 6 2960 Rungsted Kyst	172 m²	30 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	144 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Gormsvej 3 2960 Rungsted Kyst	177 m²	298 m	03-07-2025	10.975.000 kr.	62.006 kr./m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	210 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	298 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	273 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	152 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	252 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Højskolevej 3A 2960 Rungsted Kyst	180 m²	304 m	23-09-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	273 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu