Peder Pårs Vej 13

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.219 kr/m².4.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 24.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.268.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,63 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.268.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2009Ombygning
2007majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	115 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	72 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	158 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	311 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	410 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Snedkergyden 8 9000 Aalborg	172 m²	342 m	20-05-2024	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	268 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 2 9000 Aalborg	175 m²	529 m	14-10-2024	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	221 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	237 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu