Peder Paars Vej 19

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.072 kr/m².1.739.700 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.734.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Klims Vej 3 4293 Dianalund	134 m²	142 m	23-10-2024	2.512.000 kr.	18.746 kr./m²
Pernillesvej 8 4293 Dianalund	132 m²	159 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Niels Klims Vej 7 4293 Dianalund	134 m²	189 m	16-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	194 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Finlandsvej 20 4293 Dianalund	135 m²	327 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Finlandsvej 14 4293 Dianalund	131 m²	335 m	02-11-2025	1.685.000 kr.	12.863 kr./m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	479 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	372 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	463 m	07-07-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	359 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu