Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Elme Alle 10

Villa · 79 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 513 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.830 kr/m².872.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElme gns: 6.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering815.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 842.778 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,67 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	22 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	16 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	139 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	182 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Stenbjerg 2 9850 Hirtshals	82 m²	352 m	30-05-2025	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	255 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	672 m	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	272 m	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	76 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Rønne Alle 8 9850 Hirtshals	67 m²	76 m	21-08-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu