Peders Toft 1

Villa · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.962 kr/m².2.966.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeders gns: 20.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.756.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,86 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
12. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.625.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peders Toft 16 8362 Hørning	143 m²	153 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Peders Toft 33 8362 Hørning	144 m²	151 m	04-02-2025	2.925.000 kr.	20.312 kr./m²
Peders Toft 9 8362 Hørning	148 m²	74 m	09-07-2026	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Brunhøj 42 8362 Hørning	133 m²	168 m	20-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Møllekæret 7 8362 Hørning	130 m²	406 m	31-07-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	406 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²
Møllekæret 4 8362 Hørning	124 m²	281 m	12-02-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Sørens Toft 5 8362 Hørning	138 m²	127 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Højgårdsvej 30 8362 Hørning	127 m²	596 m	18-02-2026	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Hybenvænget 59 8362 Hørning	135 m²	362 m	23-09-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu