Peders Toft 6

Villa · 129 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.962 kr/m².2.966.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeders gns: 20.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.734.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,74 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peders Toft 16 8362 Hørning	143 m²	123 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Peders Toft 33 8362 Hørning	144 m²	150 m	04-02-2025	2.925.000 kr.	20.312 kr./m²
Peders Toft 9 8362 Hørning	148 m²	114 m	09-07-2026	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Brunhøj 42 8362 Hørning	133 m²	143 m	20-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	368 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²
Møllekæret 7 8362 Hørning	130 m²	371 m	31-07-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Møllekæret 4 8362 Hørning	124 m²	243 m	12-02-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Hybenvænget 59 8362 Hørning	135 m²	331 m	23-09-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Højgårdsvej 30 8362 Hørning	127 m²	581 m	18-02-2026	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Sørens Toft 5 8362 Hørning	138 m²	147 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu