Pedersker Hovedgade 2, Pedersker

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 848 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 88 m².789.008 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering777.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+374,23 pct. siden aug. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1989 · Alm. Salg: 282.500 kr.
12. okt. 2014 · Alm. Salg: 110.000 kr.
1. dec. 2014 · Alm. Salg: 164.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt på tvangsauktion164.000 kr.
okt.Ejerskifte110.000 kr.
1989aug.Ejerskifte282.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	17 m	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	639 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	1,7 km	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	1,3 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	487 m	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Grammegårdsvej 24, Aaker 3720 Aakirkeby	53 m²	2,2 km	30-07-2024	370.000 kr.	6.981 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	652 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	3,5 km	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	145 m²	1,3 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	6,1 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu