Pedersker Hovedgade 33, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Villa · 78 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 419 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 78 m².699.348 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering421.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,59 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 421.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	486 m	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	208 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	1,2 km	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Grammegårdsvej 24, Aaker 3720 Aakirkeby	53 m²	2,2 km	30-07-2024	370.000 kr.	6.981 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	1,4 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	5,0 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	35 m	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	5,8 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	5,8 km	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	3,0 km	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu