Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Pedersker Hovedgade 43, Pedersker

Villa · 347 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 2.455 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
2455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 347 m².3.111.202 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk347 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.889.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden sep. 2019
892k2,1M3,2M4,4M5,6M199619992002200520082011201420172020202320265. sep. 20191.100.000 kr.14. okt. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat1.889.316 kr.Markedet · 19961.258.222 kr.Markedet · 19971.884.557 kr.Markedet · 19981.048.981 kr.Markedet · 19991.186.393 kr.Markedet · 20001.146.141 kr.Markedet · 20011.359.199 kr.Markedet · 20021.547.967 kr.Markedet · 20031.260.304 kr.Markedet · 20041.029.549 kr.Markedet · 20051.999.067 kr.Markedet · 20062.395.688 kr.Markedet · 20071.934.178 kr.Markedet · 20082.635.118 kr.Markedet · 20092.214.901 kr.Markedet · 20102.370.704 kr.Markedet · 20112.039.666 kr.Markedet · 20123.169.151 kr.Markedet · 20134.128.606 kr.Markedet · 20141.842.917 kr.Markedet · 20151.825.220 kr.Markedet · 20161.198.191 kr.Markedet · 20172.054.587 kr.Markedet · 20182.092.063 kr.Markedet · 20192.404.710 kr.Markedet · 20202.652.468 kr.Markedet · 20212.732.972 kr.Markedet · 20223.021.329 kr.Markedet · 20232.993.569 kr.Markedet · 20242.936.314 kr.Markedet · 20253.015.430 kr.Markedet · 20263.046.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.889.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølenevej 65, Pedersker
3720 Aakirkeby		289 m²850 m05-02-20251.900.000 kr.6.574 kr./m²
Pederskervejen 61, Pedersker
3720 Aakirkeby		223 m²248 m15-07-20261.995.000 kr.8.946 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		178 m²70 m19-06-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker
3720 Aakirkeby		189 m²2,7 km21-12-20231.600.000 kr.8.466 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker
3720 Aakirkeby		180 m²2,6 km05-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Nexøvej 29, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		231 m²4,5 km26-06-20251.650.000 kr.7.143 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		294 m²6,1 km17-02-20241.850.000 kr.6.293 kr./m²
Duegårdsvejen 6, Aaker
3720 Aakirkeby		280 m²6,6 km29-01-20265.805.717 kr.20.735 kr./m²
Duegårdsvejen 4, Aaker
3720 Aakirkeby		266 m²6,7 km16-02-20261.900.000 kr.7.143 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		222 m²5,9 km13-04-20251.200.000 kr.5.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden