Pederskervejen 23, Pedersker

Landejendom · 342 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 34.931 m², 9 værelser, opført i 1857. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 34931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.698 kr/m².9.795.625 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.413.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,14 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.462.500 kr.
1. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.041.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.041.000 kr.
2010aug.Ejerskifte4.462.500 kr.
1980dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnedevejen 14, Aaker 3720 Aakirkeby	399 m²	3,4 km	11-09-2025	14.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Duegårdsvejen 2 3720 Aakirkeby	310 m²	8,3 km	30-06-2026	17.950.000 kr.	57.903 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	347 m²	9,2 km	06-06-2025	29.200.000 kr.	84.150 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	5,7 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	8,0 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	10,1 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars 3720 Aakirkeby	230 m²	11,9 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	9.326 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	12,6 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu