Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Pederskervejen 61, Pedersker

Villa · 223 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1299 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 9.806 kr/m² × 223 m².2.186.738 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.946.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden maj 2021
453k1,2M2,0M2,8M3,6M1996199920022005200820112014201720202023202631. maj 20212.100.000 kr.31. dec. 2025452.591 kr.31. aug. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat1.946.669 kr.Markedet · 1996808.598 kr.Markedet · 19971.211.113 kr.Markedet · 1998674.129 kr.Markedet · 1999762.437 kr.Markedet · 2000736.569 kr.Markedet · 2001873.491 kr.Markedet · 2002994.803 kr.Markedet · 2003809.936 kr.Markedet · 2004661.641 kr.Markedet · 20051.284.703 kr.Markedet · 20061.539.592 kr.Markedet · 20071.243.002 kr.Markedet · 20081.693.462 kr.Markedet · 20091.423.409 kr.Markedet · 20101.523.536 kr.Markedet · 20111.310.794 kr.Markedet · 20122.036.659 kr.Markedet · 20132.653.254 kr.Markedet · 20141.184.353 kr.Markedet · 20151.172.980 kr.Markedet · 2016770.019 kr.Markedet · 20171.320.383 kr.Markedet · 20181.344.467 kr.Markedet · 20191.545.390 kr.Markedet · 20201.704.612 kr.Markedet · 20211.756.348 kr.Markedet · 20221.941.661 kr.Markedet · 20231.923.821 kr.Markedet · 20241.887.026 kr.Markedet · 20251.937.870 kr.Markedet · 20261.957.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
452.591 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.946.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte452.591 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagerstræde 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		178 m²178 m19-06-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker
3720 Aakirkeby		148 m²375 m10-03-20261.100.000 kr.7.432 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker
3720 Aakirkeby		136 m²122 m27-06-20241.400.000 kr.10.294 kr./m²
Ølenevej 65, Pedersker
3720 Aakirkeby		289 m²1,1 km05-02-20251.900.000 kr.6.574 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker
3720 Aakirkeby		189 m²2,4 km21-12-20231.600.000 kr.8.466 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker
3720 Aakirkeby		130 m²406 m09-01-20241.100.000 kr.8.462 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker
3720 Aakirkeby		180 m²2,8 km05-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker
3720 Aakirkeby		145 m²1,7 km25-03-20261.300.000 kr.8.966 kr./m²
Nexøvej 29, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		231 m²4,7 km26-06-20251.650.000 kr.7.143 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker
3720 Aakirkeby		118 m²1,3 km29-10-20251.895.000 kr.16.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden