Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Pederskervejen 72, Pedersker

Landejendom · 255 m² · bygget 1836

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 278.211 m², 8 værelser, opført i 1836. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1836
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
278211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.731 kr/m².8.586.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)278211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.104.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,27 pct. siden okt. 2002
530k17,7M34,8M51,9M69,1M1996200220052009201320162019202220253. okt. 20023.376.329 kr.I dag · vores estimat10.104.503 kr.Markedet · 19961.618.230 kr.Markedet · 19991.770.720 kr.Markedet · 20011.311.210 kr.Markedet · 20021.464.975 kr.Markedet · 20037.224.915 kr.Markedet · 2004529.635 kr.Markedet · 20051.753.125 kr.Markedet · 20077.650.000 kr.Markedet · 200811.606.835 kr.Markedet · 20096.466.035 kr.Markedet · 20103.310.155 kr.Markedet · 201123.906.250 kr.Markedet · 2013693.600 kr.Markedet · 20142.262.105 kr.Markedet · 20151.201.560 kr.Markedet · 20161.770.720 kr.Markedet · 20171.696.515 kr.Markedet · 20186.945.180 kr.Markedet · 201911.886.570 kr.Markedet · 20204.501.770 kr.Markedet · 20215.281.050 kr.Markedet · 202210.413.435 kr.Markedet · 20233.767.880 kr.Markedet · 20244.212.345 kr.Markedet · 20252.275.365 kr.Markedet · 202611.738.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2002 · Alm. Salg
3.376.329 kr.
I dag · vores estimat
10.104.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg3.376.329 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnedevejen 14, Aaker
3720 Aakirkeby		399 m²2,6 km11-09-202514.700.000 kr.36.842 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		171 m²5,0 km10-11-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		195 m²7,1 km21-11-20252.150.000 kr.11.026 kr./m²
Duegårdsvejen 2
3720 Aakirkeby		310 m²7,4 km30-06-202617.950.000 kr.57.903 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		347 m²8,5 km06-06-202529.200.000 kr.84.150 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie
3720 Aakirkeby		180 m²9,3 km15-07-20252.495.000 kr.13.861 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars
3720 Aakirkeby		230 m²11,0 km31-03-20252.145.000 kr.9.326 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie
3720 Aakirkeby		161 m²9,9 km26-05-20265.500.000 kr.34.161 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie
3720 Aakirkeby		147 m²9,7 km12-04-20251.995.000 kr.13.571 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie
3720 Aakirkeby		179 m²11,7 km17-03-20251.525.000 kr.8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden