Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Pederskervejen 80, Pedersker

Landejendom · 224 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 33.068 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
33068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.715 kr/m².5.825.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.915.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,91 pct. siden sep. 1988
212k15,3M30,4M45,6M60,7M19882001200420082011201520182021202419. sep. 1988212.500 kr.30. sep. 2013900.000 kr.I dag · vores estimat2.915.200 kr.Markedet · 19961.421.504 kr.Markedet · 19991.555.456 kr.Markedet · 20011.151.808 kr.Markedet · 20021.286.880 kr.Markedet · 20036.346.592 kr.Markedet · 2004465.248 kr.Markedet · 20051.540.000 kr.Markedet · 20076.720.000 kr.Markedet · 200810.195.808 kr.Markedet · 20095.679.968 kr.Markedet · 20102.907.744 kr.Markedet · 201121.000.000 kr.Markedet · 2013609.280 kr.Markedet · 20141.987.104 kr.Markedet · 20151.055.488 kr.Markedet · 20161.555.456 kr.Markedet · 20171.490.272 kr.Markedet · 20186.100.864 kr.Markedet · 201910.441.536 kr.Markedet · 20203.954.496 kr.Markedet · 20214.639.040 kr.Markedet · 20229.147.488 kr.Markedet · 20233.309.824 kr.Markedet · 20243.700.256 kr.Markedet · 20251.998.752 kr.Markedet · 202610.311.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1988 · Alm. Salg
212.500 kr.
30. sep. 2013 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.915.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 1988sep.Ejerskifte212.500 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askeløkkevejen 4, Aaker
3720 Aakirkeby		114 m²3,5 km10-08-20241.595.000 kr.13.991 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		171 m²5,6 km10-11-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		195 m²7,2 km21-11-20252.150.000 kr.11.026 kr./m²
Hegnedevejen 14, Aaker
3720 Aakirkeby		399 m²3,0 km11-09-202514.700.000 kr.36.842 kr./m²
Duegårdsvejen 2
3720 Aakirkeby		310 m²7,3 km30-06-202617.950.000 kr.57.903 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie
3720 Aakirkeby		180 m²9,6 km15-07-20252.495.000 kr.13.861 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars
3720 Aakirkeby		230 m²11,0 km31-03-20252.145.000 kr.9.326 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie
3720 Aakirkeby		161 m²10,2 km26-05-20265.500.000 kr.34.161 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie
3720 Aakirkeby		147 m²9,7 km12-04-20251.995.000 kr.13.571 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie
3720 Aakirkeby		179 m²11,8 km17-03-20251.525.000 kr.8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden