Pederskervejen 90, Pedersker

Villa · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 114 m².1.022.124 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.046.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2016sep.Ejerskifte250.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederskervejen 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	223 m²	569 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	8.946 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	229 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	1,0 km	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	787 m	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	458 m	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	1,8 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	201 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	2,9 km	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	145 m²	2,0 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	436 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu