Menu
For mæglere Log ind
Pederslundsvej 9, Horndrup

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Pederslundsvej 9, Horndrup

Villa · 263 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 12.419 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2011
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
12419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.355 kr/m².5.170.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 1.4× over median (30399 vs 21461 kr/m²) · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.219.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.373.425 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2546,69 pct. siden apr. 2017
235k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20174.350.000 kr.31. maj 2020235.000 kr.I dag · vores estimat6.219.725 kr.Markedet · 19921.334.462 kr.Markedet · 19931.366.548 kr.Markedet · 19941.378.646 kr.Markedet · 19951.233.470 kr.Markedet · 19961.417.044 kr.Markedet · 19971.827.061 kr.Markedet · 19981.736.326 kr.Markedet · 19991.726.858 kr.Markedet · 20001.659.004 kr.Markedet · 20012.345.434 kr.Markedet · 20022.292.834 kr.Markedet · 20032.125.829 kr.Markedet · 20041.439.136 kr.Markedet · 20052.929.294 kr.Markedet · 20063.639.657 kr.Markedet · 20073.465.551 kr.Markedet · 20083.577.852 kr.Markedet · 20092.355.165 kr.Markedet · 20103.709.615 kr.Markedet · 20113.781.677 kr.Markedet · 20123.349.568 kr.Markedet · 20133.455.557 kr.Markedet · 20143.726.710 kr.Markedet · 20153.902.131 kr.Markedet · 20164.042.836 kr.Markedet · 20174.607.497 kr.Markedet · 20184.120.421 kr.Markedet · 20194.643.002 kr.Markedet · 20204.672.195 kr.Markedet · 20215.889.622 kr.Markedet · 20225.869.108 kr.Markedet · 20236.308.318 kr.Markedet · 20245.917.500 kr.Markedet · 20255.994.822 kr.Markedet · 20266.397.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
235.000 kr.
I dag · vores estimat
6.219.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerskifte235.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
  • 1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke
8660 Skanderborg		225 m²2,6 km30-08-20253.350.000 kr.14.889 kr./m²
Almuevej 20, Vrold
8660 Skanderborg		240 m²3,3 km25-02-20244.850.000 kr.20.208 kr./m²
Skovparken 6, Vrold
8660 Skanderborg		257 m²4,4 km28-03-20242.800.000 kr.10.895 kr./m²
Brørupvej 27, Brørup
8660 Skanderborg		190 m²2,4 km21-05-20263.200.000 kr.16.842 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup
8660 Skanderborg		226 m²3,6 km08-12-20244.100.000 kr.18.142 kr./m²
Ringklostervej 22
8660 Skanderborg		244 m²4,2 km31-10-20263.950.000 kr.16.189 kr./m²
Ringklostervej 22
8660 Skanderborg		244 m²4,2 km14-08-20263.950.000 kr.16.189 kr./m²
Gammel Skolevej 23, Vrold
8660 Skanderborg		211 m²3,4 km06-07-20255.750.000 kr.27.251 kr./m²
Alleen 37
8660 Skanderborg		259 m²5,0 km01-10-202515.800.000 kr.61.004 kr./m²
Præstehaven 13, Hylke
8660 Skanderborg		180 m²2,7 km23-05-20243.950.000 kr.21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden