Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Pedersmindevej 28

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.023 kr/m².2.909.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPedersmindevej gns: 19.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.490.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pedersmindevej 15
8600 Silkeborg		150 m²84 m18-07-20242.820.000 kr.18.800 kr./m²
Virklundvej 23A
8600 Silkeborg		110 m²615 m15-02-20242.400.000 kr.21.818 kr./m²
Virklundvej 28
8600 Silkeborg		115 m²570 m12-01-20251.625.000 kr.14.130 kr./m²
Ellesvinget 5
8600 Silkeborg		108 m²502 m12-02-20253.200.000 kr.29.630 kr./m²
Rosenborgbakken 3
8600 Silkeborg		120 m²348 m06-05-20262.995.000 kr.24.958 kr./m²
Mørksøvej 4
8600 Silkeborg		106 m²629 m10-02-20255.150.000 kr.48.585 kr./m²
Ellebakken 10
8600 Silkeborg		120 m²568 m16-01-20242.237.500 kr.18.646 kr./m²
Ellebakken 2
8600 Silkeborg		123 m²603 m29-09-20252.725.000 kr.22.154 kr./m²
Thorsø Allé 13
8600 Silkeborg		103 m²786 m04-05-20252.951.000 kr.28.650 kr./m²
Højvangen 15
8600 Silkeborg		131 m²193 m10-04-20252.995.000 kr.22.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden