Pederstoft 2, Dybe, 7620 Lemvig — Landejendom · 129 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 1.408.252 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1408252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 37.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.297.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.890 kr/m².8.099.400 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1408252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.670.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+809,16 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg: 623.673 kr.
I dag · vores estimat: 5.670.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg623.673 kr.
2004Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pugholmvej 10 7620 Lemvig	178 m²	617 m	01-06-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	2,9 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	3,6 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Torsmindevej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	120 m²	3,7 km	03-10-2024	3.988.000 kr.	33.233 kr./m²
Vestermøllevej 46, Fjaltring 7620 Lemvig	152 m²	3,0 km	18-08-2024	7.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	3,4 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²
Vråvej 4 7620 Lemvig	102 m²	4,1 km	18-03-2026	3.122.000 kr.	30.608 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	5,9 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	3,4 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	1,9 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu