Pederstoft 6, Dybe, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 34.587 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 34587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.414 kr/m².615.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering882.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,04 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1975Ombygning
1974nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevej 49, Fjaltring 7620 Lemvig	78 m²	2,8 km	28-06-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Løkkevej 61E, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	2,8 km	13-11-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 61A, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	2,8 km	09-10-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 57A, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	2,8 km	03-12-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 61B, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	2,8 km	29-09-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 57B, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	2,8 km	02-10-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 59A, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	2,8 km	05-12-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 57E 7620 Lemvig	72 m²	2,8 km	04-10-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 57D, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	2,9 km	26-10-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 59B, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	2,9 km	09-09-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu