Pederstrup Bygade 15, Pederstrup

Villa · 110 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.626 kr/m².1.212.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.875.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2400,33 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2015 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte75.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelen 5, Pederstrup 8560 Kolind	94 m²	1,4 km	16-07-2026	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	175 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	5,4 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	2,3 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	6,0 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	6,0 km	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	6,0 km	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	6,3 km	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	6,3 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	6,5 km	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu