Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Pederstrupvej 28

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
993 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.323 kr/m².785.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.128.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+464,13 pct. siden nov. 2021
147k1,8M3,5M5,1M6,8M19921998200220062010201420182022202614. nov. 2021375.000 kr.9. mar. 2022375.000 kr.20. apr. 2022200.000 kr.I dag · vores estimat1.128.269 kr.Markedet · 1992262.132 kr.Markedet · 1994146.686 kr.Markedet · 1995355.000 kr.Markedet · 1997539.174 kr.Markedet · 1998497.568 kr.Markedet · 1999622.528 kr.Markedet · 2000704.888 kr.Markedet · 2001715.964 kr.Markedet · 2002637.722 kr.Markedet · 2003754.304 kr.Markedet · 2004805.850 kr.Markedet · 2005508.076 kr.Markedet · 2006384.536 kr.Markedet · 2007854.414 kr.Markedet · 2008614.434 kr.Markedet · 2009676.204 kr.Markedet · 20106.754.798 kr.Markedet · 2011290.248 kr.Markedet · 2012262.700 kr.Markedet · 2013654.052 kr.Markedet · 2014219.816 kr.Markedet · 20151.158.578 kr.Markedet · 2016157.762 kr.Markedet · 2017277.894 kr.Markedet · 2018354.290 kr.Markedet · 2019602.222 kr.Markedet · 2020432.106 kr.Markedet · 2021591.714 kr.Markedet · 2022393.056 kr.Markedet · 2023506.088 kr.Markedet · 2024329.724 kr.Markedet · 2025591.714 kr.Markedet · 2026570.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
375.000 kr.
9. mar. 2022 · Alm. Salg
375.000 kr.
20. apr. 2022 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.128.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, familiehandel200.000 kr.
  • mar.Ejerskifte375.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte375.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pederstrupvej 117
4913 Horslunde		195 m²1,9 km22-12-20241.930.000 kr.9.897 kr./m²
Møllevænget 13
4913 Horslunde		144 m²495 m25-01-2026695.000 kr.4.826 kr./m²
Hans Fugls Vej 29
4913 Horslunde		150 m²314 m05-12-2023604.000 kr.4.027 kr./m²
Møllevænget 15
4913 Horslunde		152 m²479 m14-12-2024400.000 kr.2.632 kr./m²
Nylandsvej 9
4913 Horslunde		132 m²693 m20-11-2025685.000 kr.5.189 kr./m²
Højevej 16
4913 Horslunde		131 m²743 m20-08-2024250.000 kr.1.908 kr./m²
Nylandsvej 21
4913 Horslunde		130 m²756 m24-06-2026475.000 kr.3.654 kr./m²
Nylandsvej 21
4913 Horslunde		130 m²756 m11-08-2024330.000 kr.2.538 kr./m²
Hans Fugls Vej 45
4913 Horslunde		122 m²378 m11-11-20251.335.000 kr.10.943 kr./m²
Nakskovvej 110
4913 Horslunde		151 m²1,0 km09-12-20251.150.000 kr.7.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden