Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Pederstrupvej 52

Villa · 150 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.067 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.268 kr/m².5.189.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.800.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,72 pct. siden maj 2008
611k2,1M3,5M5,0M6,4M1992199620002004200820122016202020248. maj 20082.225.000 kr.I dag · vores estimat5.800.996 kr.Markedet · 1992986.400 kr.Markedet · 1993849.600 kr.Markedet · 1994993.900 kr.Markedet · 19951.154.850 kr.Markedet · 19961.283.700 kr.Markedet · 19971.434.150 kr.Markedet · 19981.418.250 kr.Markedet · 19991.741.200 kr.Markedet · 20001.634.850 kr.Markedet · 20011.987.050 kr.Markedet · 2002751.650 kr.Markedet · 20032.102.850 kr.Markedet · 20042.340.600 kr.Markedet · 20052.553.900 kr.Markedet · 20063.328.500 kr.Markedet · 20073.359.100 kr.Markedet · 20083.292.950 kr.Markedet · 20092.786.100 kr.Markedet · 20102.569.500 kr.Markedet · 20112.941.650 kr.Markedet · 20122.642.550 kr.Markedet · 20132.381.550 kr.Markedet · 20142.765.850 kr.Markedet · 20152.914.650 kr.Markedet · 20163.431.250 kr.Markedet · 20173.110.400 kr.Markedet · 20183.177.600 kr.Markedet · 20194.181.550 kr.Markedet · 20204.233.900 kr.Markedet · 20214.237.050 kr.Markedet · 20225.155.650 kr.Markedet · 20234.263.600 kr.Markedet · 20244.825.500 kr.Markedet · 20255.167.200 kr.Markedet · 20266.192.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.800.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2008majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pederstrupvej 46
2750 Ballerup		150 m²84 m19-03-20258.150.000 kr.54.333 kr./m²
Pederstrupvej 50
2750 Ballerup		154 m²24 m25-04-20253.950.000 kr.25.649 kr./m²
Pederstrupvej 61B
2750 Ballerup		150 m²255 m07-03-20266.300.000 kr.42.000 kr./m²
Pederstrupvej 67
2750 Ballerup		147 m²191 m21-12-20255.495.000 kr.37.381 kr./m²
Lindbjergvej 37A
2750 Ballerup		145 m²465 m27-11-20244.100.000 kr.28.276 kr./m²
Degnevangen 17
2750 Ballerup		147 m²590 m28-01-20245.950.000 kr.40.476 kr./m²
Atlasvænge 34
2750 Ballerup		146 m²591 m08-01-20256.750.000 kr.46.233 kr./m²
Solhøj Vænget 8
2750 Ballerup		142 m²647 m02-02-20264.100.000 kr.28.873 kr./m²
Lindbjergvej 30
2750 Ballerup		138 m²619 m21-02-20254.300.000 kr.31.159 kr./m²
Præstevænget 29
2750 Ballerup		153 m²1,1 km29-12-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden