Pederstrupvej 63

Villa · 145 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.600 kr/m².5.339.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.998.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+752,34 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1997 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel586.500 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 67 2750 Ballerup	147 m²	66 m	21-12-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Pederstrupvej 61B 2750 Ballerup	150 m²	20 m	07-03-2026	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Pederstrupvej 46 2750 Ballerup	150 m²	340 m	19-03-2025	8.150.000 kr.	54.333 kr./m²
Pederstrupvej 50 2750 Ballerup	154 m²	278 m	25-04-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Atlasvænge 34 2750 Ballerup	146 m²	337 m	08-01-2025	6.750.000 kr.	46.233 kr./m²
Lindbjergvej 37A 2750 Ballerup	145 m²	569 m	27-11-2024	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Degnevangen 17 2750 Ballerup	147 m²	606 m	28-01-2024	5.950.000 kr.	40.476 kr./m²
Solhøj Vænget 8 2750 Ballerup	142 m²	740 m	02-02-2026	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Lindbjergvej 30 2750 Ballerup	138 m²	675 m	21-02-2025	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Lindbjergvej 23 2750 Ballerup	136 m²	634 m	07-12-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu