Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Pederstrupvej 68

Villa · 255 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.194 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
7.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.392 kr/m².6.502.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.524.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,80 pct. siden feb. 2005
1,0M3,5M6,0M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20053.125.000 kr.I dag · vores estimat6.524.990 kr.Markedet · 19921.676.880 kr.Markedet · 19931.444.320 kr.Markedet · 19941.689.630 kr.Markedet · 19951.963.245 kr.Markedet · 19962.182.290 kr.Markedet · 19972.438.055 kr.Markedet · 19982.411.025 kr.Markedet · 19992.960.040 kr.Markedet · 20002.779.245 kr.Markedet · 20013.377.985 kr.Markedet · 20021.277.805 kr.Markedet · 20033.574.845 kr.Markedet · 20043.979.020 kr.Markedet · 20054.341.630 kr.Markedet · 20065.658.450 kr.Markedet · 20075.710.470 kr.Markedet · 20085.598.015 kr.Markedet · 20094.736.370 kr.Markedet · 20104.368.150 kr.Markedet · 20115.000.805 kr.Markedet · 20124.492.335 kr.Markedet · 20134.048.635 kr.Markedet · 20144.701.945 kr.Markedet · 20154.954.905 kr.Markedet · 20165.833.125 kr.Markedet · 20175.287.680 kr.Markedet · 20185.401.920 kr.Markedet · 20197.108.635 kr.Markedet · 20207.197.630 kr.Markedet · 20217.202.985 kr.Markedet · 20228.764.605 kr.Markedet · 20237.248.120 kr.Markedet · 20248.203.350 kr.Markedet · 20258.784.240 kr.Markedet · 202610.526.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2005 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.524.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pederstrupvej 50
2750 Ballerup		154 m²102 m25-04-20253.950.000 kr.25.649 kr./m²
Pederstrupvej 46
2750 Ballerup		150 m²150 m19-03-20258.150.000 kr.54.333 kr./m²
Pederstrupvej 61B
2750 Ballerup		150 m²233 m07-03-20266.300.000 kr.42.000 kr./m²
Pederstrupvej 67
2750 Ballerup		147 m²170 m21-12-20255.495.000 kr.37.381 kr./m²
Brandmosevej 23
2750 Ballerup		262 m²1,0 km18-04-20255.400.000 kr.20.611 kr./m²
Nygårdsvej 17
2750 Ballerup		250 m²1,4 km21-08-202510.500.000 kr.42.000 kr./m²
Brandmosevej 57
2750 Ballerup		260 m²1,4 km20-04-20247.400.000 kr.28.462 kr./m²
Møllevej 4
2750 Ballerup		264 m²1,9 km12-04-20245.550.000 kr.21.023 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67
2750 Ballerup		246 m²2,2 km07-05-20266.750.000 kr.27.439 kr./m²
Vestermarken 2
2750 Ballerup		221 m²1,5 km19-01-20255.530.000 kr.25.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden