Pederstrupvej 77

Villa · 157 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.241 kr/m².5.542.000 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.847.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+408,47 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.847.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2006Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 50 2750 Ballerup	154 m²	113 m	25-04-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Pederstrupvej 61B 2750 Ballerup	150 m²	162 m	07-03-2026	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Pederstrupvej 46 2750 Ballerup	150 m²	176 m	19-03-2025	8.150.000 kr.	54.333 kr./m²
Pederstrupvej 67 2750 Ballerup	147 m²	98 m	21-12-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	956 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Atlasvænge 34 2750 Ballerup	146 m²	500 m	08-01-2025	6.750.000 kr.	46.233 kr./m²
Lindbjergvej 15 2750 Ballerup	165 m²	656 m	19-06-2024	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Degnevangen 17 2750 Ballerup	147 m²	576 m	28-01-2024	5.950.000 kr.	40.476 kr./m²
Lindbjergvej 37A 2750 Ballerup	145 m²	483 m	27-11-2024	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Atlasvænge 22 2750 Ballerup	173 m²	419 m	29-04-2024	7.300.000 kr.	42.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu