Pedersvej 43

Villa · 140 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.585 kr/m².6.933.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+45,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.491.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,57 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.491.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2009Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersvej 42 4600 Køge	144 m²	54 m	24-11-2024	7.215.000 kr.	50.104 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	35 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Pedersvej 13 4600 Køge	144 m²	257 m	17-07-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Pedersvej 90 4600 Køge	144 m²	363 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	126 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	126 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	31 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	204 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Pedersvej 18 4600 Køge	161 m²	243 m	11-03-2024	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	23 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu