Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Pedersvej 46

Villa · 114 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.958 kr/m².6.741.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+44,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.632.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,13 pct. siden aug. 2017
466k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20174.650.000 kr.I dag · vores estimat5.632.410 kr.Markedet · 1992610.698 kr.Markedet · 1993523.830 kr.Markedet · 1994621.870 kr.Markedet · 1995732.906 kr.Markedet · 1996744.648 kr.Markedet · 1997860.814 kr.Markedet · 1998987.468 kr.Markedet · 19991.184.232 kr.Markedet · 20001.220.370 kr.Markedet · 20011.236.900 kr.Markedet · 20021.402.770 kr.Markedet · 20031.414.284 kr.Markedet · 20041.267.566 kr.Markedet · 20051.593.492 kr.Markedet · 20062.190.054 kr.Markedet · 20072.363.448 kr.Markedet · 20082.040.942 kr.Markedet · 20091.882.596 kr.Markedet · 20101.443.012 kr.Markedet · 20111.576.620 kr.Markedet · 20121.435.602 kr.Markedet · 20131.568.412 kr.Markedet · 20141.425.798 kr.Markedet · 20151.515.174 kr.Markedet · 20161.896.846 kr.Markedet · 20172.129.178 kr.Markedet · 20182.185.494 kr.Markedet · 20192.341.674 kr.Markedet · 20202.392.518 kr.Markedet · 20212.707.272 kr.Markedet · 20223.024.534 kr.Markedet · 20232.554.398 kr.Markedet · 20242.946.102 kr.Markedet · 20253.021.114 kr.Markedet · 20263.250.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.632.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pedersvej 48
4600 Køge		115 m²15 m05-06-20255.425.000 kr.47.174 kr./m²
Pedersvej 29
4600 Køge		112 m²112 m30-10-20245.300.000 kr.47.321 kr./m²
Pedersvej 9
4600 Køge		117 m²276 m19-05-20255.775.000 kr.49.359 kr./m²
Pedersvej 19
4600 Køge		119 m²189 m30-11-20257.495.000 kr.62.983 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²139 m14-06-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²139 m13-05-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 42
4600 Køge		144 m²33 m24-11-20247.215.000 kr.50.104 kr./m²
Pedersvej 39
4600 Køge		145 m²30 m10-07-20257.200.000 kr.49.655 kr./m²
Pedersvej 13
4600 Køge		144 m²242 m17-07-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Pedersvej 90
4600 Køge		144 m²377 m10-08-20266.900.000 kr.47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden