Pejmarksvej 25, Voldby, 8500 Grenaa — Villa · 60 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 319 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.740 kr/m².1.175.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering727.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,61 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	623 m	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Stokkebro 5, Gjerrild 8500 Grenaa	60 m²	5,4 km	14-05-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	6,0 km	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	6,0 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	6,1 km	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Havnevej 114 8500 Grenaa	63 m²	6,8 km	13-11-2025	399.000 kr.	6.333 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup 8500 Grenaa	69 m²	7,0 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	97.101 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	1,1 km	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	5,9 km	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	6,3 km	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu