Pejmarksvej 57, Karlby

Landejendom · 201 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 238.188 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 238188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.841 kr/m².3.945.900 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2527% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)238188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.785.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,29 pct. siden aug. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1990 · Alm. Salg: 765.000 kr.
26. feb. 2020 · Alm. Salg: 20.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.785.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel20.099.000 kr.
1990aug.Ejerskifte765.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	1,4 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	2,7 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	4,7 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	3,8 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	4,2 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	4,3 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	5,0 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	4,8 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	4,0 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	4,9 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu