Pejrupvej 46, Pejrup

Villa · 215 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 59.620 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 59620 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.415 kr/m².2.624.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.971.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,53 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	1,6 km	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	2,0 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	2,2 km	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	270 m²	3,2 km	24-09-2025	3.950.000 kr.	14.630 kr./m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	3,4 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	5,2 km	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	2,6 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	5,2 km	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	5,9 km	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	5,8 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu