Pejrupvej 55, Pejrup

Landejendom · 575 m² · bygget 1844

Om boligen

Landejendom på 575 m², grund på 194.764 m², 13 værelser, opført i 1844, renoveret i 2022. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1844
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 575 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 194764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.040.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5560 landejendom-gennemsnit: 25.665 kr/m² × 575 m² = 14.757.375 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.14.757.375 kr.
2Boligareal større end typisk575 m² vs. 326 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1844 (182 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)194764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.194.716 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2630,29 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 575 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 5.265.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg: 19.450.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.222.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 336.767 kr.
I dag · vores estimat: 9.194.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte336.767 kr.
Ombygning
2019okt.Ejerskifte3.222.000 kr.
2013dec.Ejerskifte19.450.000 kr.
1998majEjerskifte5.265.000 kr.
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsbjergvej 48, Ørsbjerg 5560 Aarup	364 m²	7,2 km	28-08-2024	3.195.000 kr.	8.777 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	7,0 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu