Perikonvej 1, 5500 Middelfart — Villa · 90 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.773 kr/m².1.585.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerikonvej gns: 12.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.779.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsevænget 5 5500 Middelfart	89 m²	89 m	11-07-2025	1.310.000 kr.	14.719 kr./m²
Ludvig Storms Vej 3 5500 Middelfart	90 m²	366 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Hollændervej 82 5500 Middelfart	92 m²	423 m	22-12-2024	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Ny Møllevej 10 5500 Middelfart	93 m²	434 m	11-02-2026	1.252.000 kr.	13.462 kr./m²
Solskinsvænget 3 5500 Middelfart	84 m²	207 m	03-02-2026	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Sarvænget 1 5500 Middelfart	83 m²	128 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Havevej 26 5500 Middelfart	87 m²	491 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Rosenvænget 6 5500 Middelfart	88 m²	586 m	15-10-2026	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Havevej 5 5500 Middelfart	93 m²	509 m	11-02-2025	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Assensvej 65 5500 Middelfart	95 m²	373 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu