Perikumdalen 9

Villa · 177 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 561.800 kr.
Offentlig grundværdi: 561.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.401 kr/m².3.836.829 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPerikumdalen gns: 21.044 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²+53,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 438% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.758.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 673.371 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2021majEjerskifte673.371 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perikumdalen 6 8930 Randers NØ	171 m²	101 m	14-06-2026	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Perikumdalen 10 8930 Randers NØ	194 m²	68 m	08-07-2026	4.625.000 kr.	23.840 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	100 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	212 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Pileurtdalen 31 8930 Randers NØ	180 m²	126 m	29-09-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	196 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Myntebakken 19 8930 Randers NØ	176 m²	468 m	11-08-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Myntebakken 3 8930 Randers NØ	180 m²	381 m	02-04-2024	4.258.298 kr.	23.657 kr./m²
Myntebakken 10 8930 Randers NØ	179 m²	440 m	02-01-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	556 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu