Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Perledalen 11

Villa · 179 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1049 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.377 kr/m².3.146.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPerledalen gns: 15.417 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+11,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.303.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,14 pct. siden okt. 2021
225k995k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.612.500 kr.30. jun. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat3.303.514 kr.Markedet · 1992618.266 kr.Markedet · 1993732.110 kr.Markedet · 1994830.202 kr.Markedet · 1995645.474 kr.Markedet · 1996882.470 kr.Markedet · 1997929.368 kr.Markedet · 1998225.182 kr.Markedet · 1999960.693 kr.Markedet · 20001.218.990 kr.Markedet · 20011.530.629 kr.Markedet · 20021.083.129 kr.Markedet · 2003977.877 kr.Markedet · 20041.268.931 kr.Markedet · 2005757.528 kr.Markedet · 20061.733.257 kr.Markedet · 20072.520.320 kr.Markedet · 20081.827.232 kr.Markedet · 20091.797.518 kr.Markedet · 2010809.438 kr.Markedet · 20111.352.166 kr.Markedet · 20121.557.300 kr.Markedet · 20131.571.083 kr.Markedet · 20141.713.209 kr.Markedet · 20152.091.078 kr.Markedet · 20161.928.009 kr.Markedet · 20171.891.135 kr.Markedet · 20181.371.498 kr.Markedet · 20191.626.752 kr.Markedet · 20201.996.208 kr.Markedet · 20212.166.079 kr.Markedet · 20222.522.826 kr.Markedet · 20232.535.893 kr.Markedet · 20242.762.149 kr.Markedet · 20252.333.444 kr.Markedet · 20262.389.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.612.500 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.303.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.612.500 kr.
  • 2000Bygget
  • 1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Perledalen 12
8930 Randers NØ		166 m²90 m10-08-20262.800.000 kr.16.867 kr./m²
Perledalen 8
8930 Randers NØ		154 m²26 m03-04-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²
Perledalen 15
8930 Randers NØ		145 m²53 m08-05-20262.655.000 kr.18.310 kr./m²
Jadedalen 31
8930 Randers NØ		182 m²225 m11-02-20262.725.000 kr.14.973 kr./m²
Rubindalen 7
8930 Randers NØ		177 m²372 m13-12-20232.200.000 kr.12.429 kr./m²
Rubindalen 13
8930 Randers NØ		176 m²429 m24-06-20254.449.000 kr.25.278 kr./m²
Pileurtdalen 31
8930 Randers NØ		180 m²656 m29-09-20244.500.000 kr.25.000 kr./m²
Ranunkeldalen 2
8930 Randers NØ		177 m²621 m31-05-20253.790.000 kr.21.412 kr./m²
Rubindalen 1
8930 Randers NØ		170 m²328 m12-11-20242.695.000 kr.15.853 kr./m²
Røllikedalen 3
8930 Randers NØ		176 m²603 m29-10-20243.750.000 kr.21.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden