Perlestensvej 25

Villa · 148 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 753 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.909 kr/m².4.871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerlestensvej gns: 30.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering5.025.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,24 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.025.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2004Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 34 3540 Lynge	148 m²	409 m	27-01-2025	4.265.000 kr.	28.818 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	126 m	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	248 m	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	386 m	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Rugmarken 14 3540 Lynge	150 m²	498 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Bygmarken 16 3540 Lynge	152 m²	411 m	22-09-2025	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Vildroseparken 35 3540 Lynge	140 m²	249 m	10-06-2025	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Lynge Bygade 41 3540 Lynge	148 m²	714 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	282 m	31-08-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	282 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu