Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Perlevej 17

Rækkehus · 108 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.457 kr/m².3.187.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPerlevej gns: 31.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²+7,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.547.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,11 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.571.500 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.700.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2007okt.Solgt, andet2.571.500 kr.
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlevej 5 3650 Ølstykke	95 m²	85 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Jadevej 29 3650 Ølstykke	108 m²	86 m	16-04-2026	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²
Jadevej 23 3650 Ølstykke	108 m²	129 m	18-02-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Diamantvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	136 m	30-07-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Granatvej 21 3650 Ølstykke	108 m²	184 m	24-08-2025	3.510.000 kr.	32.500 kr./m²
Granatvej 41 3650 Ølstykke	108 m²	247 m	21-05-2024	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Granatvej 43 3650 Ølstykke	108 m²	247 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	33.796 kr./m²
Skorpionen 1 3650 Ølstykke	114 m²	199 m	15-03-2026	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Skorpionen 10 3650 Ølstykke	114 m²	228 m	25-11-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Vægten 25 3650 Ølstykke	114 m²	253 m	27-03-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu