Perlevej 7, 8250 Egå — Villa · 138 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.263 kr/m².5.651.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPerlevej gns: 42.994 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.893.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.893.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.190.000 kr.
2011Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rouloen 17 8250 Egå	141 m²	85 m	09-02-2026	6.950.000 kr.	49.291 kr./m²
Dalsagervej 28 8250 Egå	138 m²	388 m	19-07-2024	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	429 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Søtoften 1 8250 Egå	140 m²	539 m	22-05-2026	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Solagervej 14 8250 Egå	145 m²	293 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Bredkær Parkvej 17 8250 Egå	137 m²	969 m	03-09-2024	4.410.000 kr.	32.190 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	922 m	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Søsvinget 29 8250 Egå	143 m²	759 m	08-01-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	590 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	950 m	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu