Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Pernillesvej 1

Villa · 220 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.633 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.402 kr/m².2.306.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPernillesvej gns: 14.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.573.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,55 pct. siden dec. 2023
436k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.135.600 kr.8. jul. 20247.470.000 kr.I dag · vores estimat2.573.714 kr.Markedet · 1992821.040 kr.Markedet · 1993736.120 kr.Markedet · 1994952.600 kr.Markedet · 1995886.380 kr.Markedet · 1996837.320 kr.Markedet · 19971.240.580 kr.Markedet · 19981.057.100 kr.Markedet · 19991.274.240 kr.Markedet · 20001.531.200 kr.Markedet · 20011.266.100 kr.Markedet · 20021.684.320 kr.Markedet · 20031.632.620 kr.Markedet · 20041.842.280 kr.Markedet · 20051.989.240 kr.Markedet · 20061.864.060 kr.Markedet · 20071.328.360 kr.Markedet · 20082.531.760 kr.Markedet · 20092.499.200 kr.Markedet · 20102.533.300 kr.Markedet · 20111.320.440 kr.Markedet · 20122.062.500 kr.Markedet · 20131.679.040 kr.Markedet · 2014860.420 kr.Markedet · 20151.321.320 kr.Markedet · 20161.461.460 kr.Markedet · 20171.409.540 kr.Markedet · 20181.920.820 kr.Markedet · 20191.716.220 kr.Markedet · 20202.062.500 kr.Markedet · 20212.287.780 kr.Markedet · 20222.409.880 kr.Markedet · 20232.616.240 kr.Markedet · 20242.734.820 kr.Markedet · 20252.535.500 kr.Markedet · 20262.270.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.135.600 kr.
8. jul. 2024 · Alm. Salg
7.470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.573.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, andet7.470.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.135.600 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pernillesvej 8
4293 Dianalund		132 m²115 m22-05-20251.875.000 kr.14.205 kr./m²
Norgesvej 37
4293 Dianalund		201 m²139 m06-07-20262.210.000 kr.10.995 kr./m²
Norgesvej 9
4293 Dianalund		200 m²184 m15-09-20252.150.000 kr.10.750 kr./m²
Henriksvej 7
4293 Dianalund		194 m²240 m03-07-20262.150.000 kr.11.082 kr./m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²242 m27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Grønningen 87
4293 Dianalund		188 m²385 m09-12-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²
Sverigesvej 12
4293 Dianalund		184 m²394 m26-09-20242.725.000 kr.14.810 kr./m²
Møllevænget 23
4293 Dianalund		187 m²510 m13-07-20262.100.000 kr.11.230 kr./m²
Holbergsvej 81B
4293 Dianalund		200 m²1,1 km28-04-20242.900.000 kr.14.500 kr./m²
Enighedsvej 2
4293 Dianalund		193 m²963 m14-09-20252.850.000 kr.14.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden