Pernillesvej 4, 9800 Hjørring — Villa · 190 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.311 kr/m².1.896.200 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.361.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.663.908 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pernillesvej 1 9800 Hjørring	190 m²	41 m	19-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Ingersvej 18 9800 Hjørring	190 m²	286 m	09-05-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Blågranvej 17 9800 Hjørring	186 m²	337 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	356 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Annasvej 19 9800 Hjørring	184 m²	413 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Sitkagranvej 9 9800 Hjørring	180 m²	254 m	10-07-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Poppelvej 16 9800 Hjørring	188 m²	634 m	12-08-2024	1.932.000 kr.	10.277 kr./m²
Kastanievej 10 9800 Hjørring	185 m²	549 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	6.486 kr./m²
Dorthesvej 8 9800 Hjørring	171 m²	213 m	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Hasselvej 5 9800 Hjørring	180 m²	660 m	03-11-2025	2.945.000 kr.	16.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu