Ingersvej 8, 9800 Hjørring — Villa · 141 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.236 kr/m².1.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngersvej gns: 9.531 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.515.801 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.605.238 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingersvej 22 9800 Hjørring	143 m²	114 m	15-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	38 m	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Ingersvej 28 9800 Hjørring	120 m²	171 m	13-01-2026	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Ingersvej 19 9800 Hjørring	119 m²	118 m	03-08-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Ingersvej 18 9800 Hjørring	190 m²	75 m	09-05-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	38 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Lonesvej 17 9800 Hjørring	145 m²	120 m	11-05-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	396 m	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	241 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Birthesvej 25 9800 Hjørring	133 m²	153 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu