Prisvurdering · 9800 Hjørring

Karlsvej 22

Villa · 157 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.287 kr/m².2.574.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarlsvej gns: 14.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+15,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.491.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.775.000 kr / Estimat: 2.439.781 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,09 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvej 25 9800 Hjørring	155 m²	116 m	26-04-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Karlsvej 29 9800 Hjørring	183 m²	152 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Ejnarsvej 31 9800 Hjørring	159 m²	276 m	07-10-2026	3.295.000 kr.	20.723 kr./m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	629 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	645 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Halvorsmindehaven 4 9800 Hjørring	155 m²	780 m	11-04-2024	2.875.000 kr.	18.548 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	848 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	965 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Halvorsmindehaven 14 9800 Hjørring	153 m²	789 m	05-02-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	795 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu