Signesvej 9, 9800 Hjørring — Villa · 153 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.767 kr/m².1.893.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.977.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 1.983.034 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Signesvej 2 9800 Hjørring	166 m²	104 m	28-08-2024	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Signesvej 14 9800 Hjørring	96 m²	44 m	30-04-2025	1.230.000 kr.	12.812 kr./m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	182 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	97 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	211 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Grethesvej 12 9800 Hjørring	149 m²	345 m	29-07-2026	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²
Rødgranvej 1 9800 Hjørring	158 m²	329 m	17-02-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	228 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	130 m	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Hasselvej 1 9800 Hjørring	153 m²	701 m	14-06-2024	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu