Pernillevej 37

Villa · 220 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.354 kr/m².6.016.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPernillevej gns: 34.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+14,50 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 304% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2020+9,00 pct.
5Vores vurdering7.421.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,34 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.421.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2023Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.695.000 kr.
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pernillevej 20 4040 Jyllinge	199 m²	103 m	03-11-2024	6.460.000 kr.	32.462 kr./m²
Pernillevej 31 4040 Jyllinge	190 m²	69 m	28-11-2024	6.460.000 kr.	34.000 kr./m²
Pernillevej 28 4040 Jyllinge	187 m²	29 m	03-06-2025	6.395.000 kr.	34.198 kr./m²
Pernillevej 3 4040 Jyllinge	189 m²	376 m	23-11-2025	6.535.000 kr.	34.577 kr./m²
Pernillevej 5 4040 Jyllinge	174 m²	388 m	13-09-2024	6.085.000 kr.	34.971 kr./m²
Pernillevej 11 4040 Jyllinge	171 m²	324 m	18-01-2026	6.495.000 kr.	37.982 kr./m²
Pernillevej 77 4040 Jyllinge	170 m²	297 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Pernillevej 61 4040 Jyllinge	165 m²	160 m	24-03-2025	5.795.000 kr.	35.121 kr./m²
Pernillevej 27 4040 Jyllinge	159 m²	122 m	15-06-2025	5.697.000 kr.	35.830 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	90 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu