Prisvurdering · 9990 Skagen

Skagavej 158A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.864 kr/m².2.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagavej gns: 23.529 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.167 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.061.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,33 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1956Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagavej 2D 9990 Skagen	116 m²	1,6 km	11-06-2026	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Skagavej 93C 9990 Skagen	51 m²	994 m	12-06-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Ankermedet 9A 9990 Skagen	96 m²	247 m	29-06-2026	2.120.000 kr.	22.083 kr./m²
Møllevang 1A 9990 Skagen	100 m²	926 m	26-02-2026	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Møllevang 1E 9990 Skagen	100 m²	945 m	11-12-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Vesterbyvej 33 9990 Skagen	95 m²	1,1 km	30-05-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Hjortholmsvej 1B 9990 Skagen	97 m²	1,3 km	17-03-2024	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Møllevang 1D 9990 Skagen	103 m²	941 m	14-05-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	992 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Hans Baghs Vej 8 9990 Skagen	91 m²	1,1 km	27-09-2025	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu