Peter Graus Vej 9

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.710 kr/m².3.609.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 24.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+32,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.544.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Johannsens Vej 7 6400 Sønderborg	150 m²	84 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
H.A.Krügers Vej 6 6400 Sønderborg	148 m²	125 m	06-07-2025	4.665.000 kr.	31.520 kr./m²
Skovbrinken 14 6400 Sønderborg	159 m²	620 m	02-01-2025	3.560.000 kr.	22.390 kr./m²
Odinsvej 6 6400 Sønderborg	154 m²	608 m	08-05-2024	2.325.000 kr.	15.097 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	214 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
Skovbrynet 40 6400 Sønderborg	158 m²	734 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Skovglimt 25 6400 Sønderborg	149 m²	519 m	13-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	920 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²
Ringridervej 73 6400 Sønderborg	157 m²	986 m	19-08-2025	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6400 Sønderborg	156 m²	942 m	25-09-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu